Gestão imobiliária
para quem vive de imóveis
Tudo em uma só plataforma. Chega de lead que esfria sem resposta, de planilha paralela, de procurar documento no WhatsApp, de assinatura espalhada em vários sistemas e de certidão que ninguém tirou.
Residencial Araucária · 302
João Pereira e Helena Costa
Andamento
-
Proposta aceita
PROP-2026-000031 · assinada pelas partes
-
Contrato gerado pelo assistente
Partes, imóvel, valor e sinal da proposta
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Documentos do João pelo assistente
RG ainda não pedido
Link do RG enviado pelo WhatsApp
RG recebido pelo link · agora
-
Certidões da Helena pelo assistente
CND Federal ainda não emitida
CND Federal em emissão
CND Federal negativa · agora
-
Assinaturas em 1 clique
João Pereira e Helena Costa
Coletar Assinaturas
Inteligência artificial
O assistente do corretor, onde você já trabalha
Peça pelo WhatsApp, pelo Telegram, pelo ChatGPT ou pelo Claude. É o mesmo assistente em todos. No WhatsApp e no Telegram, nos planos pagos e nos 14 dias de teste.
- Nobur
- Telegram
- ChatGPT
- Claude
Mesmos dados e mesmas permissões, em qualquer canal.
Você manda foto e áudio pelo WhatsApp. O assistente faz o cadastro.
Imóvel cadastrado com os dados da matrícula:
- - Rua das Acácias, 245, apto 72
- - Jardins, São Paulo/SP
- - Matrícula 98.214, 2º RI
Anexação do documento ao cadastro
Esta ação é permanente e não pode ser desfeita.
Helena Duarte cadastrada.
- - CPF e nascimento lidos do RG
- - E-mail e endereço do seu áudio
- - RG anexado ao cadastro
-
Consulta, cadastra e atualiza
-
Lê foto, áudio e PDF
-
Só altera ou apaga com o seu ok
No ChatGPT e no Claude, é um endereço e um login
Adicione a Nobur com o endereço abaixo, entre com a sua conta e escolha se ele só consulta ou também cria e altera.
https://mcp.nobur.com.br/mcp Do primeiro contato ao painel da equipe
Escolha uma área para ver como ela funciona.
Funil de Vendas
O lead do WhatsApp no funil, com corretor e prazo de resposta.
-
WhatsApp da imobiliária
+55 41 3022-4100Marcos Teixeira
Oi! A casa do Água Verde ainda está à venda?
10:02 · número exclusivo
-
Conversas
Marcos Teixeira 1 agoraOi! A casa do Água Verde ainda está à venda?
Em atendimento -
Distribuição
Compra no Água Verde · Roleta
BR Bruno Reis Distribuiçãoprazo 10:32
-
Funil · Novo
0 1Marcos TeixeiraCompra WhatsApp · agora Responder em 30 minBruno Reis
Gestão de Imóveis
Matrícula, IPTU, documentos e anúncios de cada imóvel.
Apto 302 · Parque São Francisco
Rua Sete de Setembro, 6218 · Joinville/SC
Matrícula
45.210
1º Registro de Imóveis
Inscrição IPTU
297.955.7487.1
Prefeitura de Joinville
Documentos
- Matrícula Válida até 07/01/2027
- IPTU 2026 Anexado
- CND Municipal Vence em 12 dias
Anúncios
- Venda R$ 640.000 Rascunho Ativo
- Locação R$ 3.200/mês Pausado
Controle de Corretores
A equipe com CRECI e a comissão de cada corretor por negócio.
Corretores
Novo corretor- AL 6 propostas
Ana Lima
CRECI 21.430-F
- BR 4 propostas
Bruno Reis
CRECI 18.902-F
- CD 2 propostas
Carla Dias
CRECI 25.117-F
Comissões · Ana Lima
R$ 38.400- Casa · Rua Itajaí, 410 R$ 18.600PROP-2026-000029 · 3% Enviada Convertida
- Apto 1104 · Ed. Atlântico R$ 9.800PROP-2026-000026 · 2,5% Enviada
- Sala 07 · Centro Empresarial R$ 3.000PROP-2026-000022 · Fixo Enviada
Propostas e Contratos
Da proposta com a divisão de comissão ao contrato assinado.
Participantes
- JS João Silva Comprador
- MS Marina Silva Cônjuge do comprador
- RA Roberto Alves Vendedor
Comissão
R$ 27.000- Paula Mendes 3% R$ 14.400
- Diego Rocha 2% R$ 9.600
- Lia Santos Fixo R$ 3.000
- JS Aguardando Assinado
João Silva
Comprador
- MS Aguardando Assinado
Marina Silva
Cônjuge do comprador
- RA Aguardando Assinado
Roberto Alves
Vendedor
contrato-assinado.pdf
Salvo no contrato
Gestão de Documentos
Certidões e documentos, com o que está para vencer à vista.
Certidões · Marina Alves
Vendedora · Joinville/SC
-
CND Federal
Receita Federal / PGFN
Emitindo…Negativa Válida até 07/04/2027 -
CND Trabalhista
TST
Emitindo…Negativa Válida até 07/04/2027 -
CND Cível
TRF4
Emitindo…Positiva Válida até 07/01/2027 -
CND Estadual
SEFAZ-SC
Emitindo…Negativa Válida até 07/04/2027 -
CND Municipal
Prefeitura de Joinville
Emitindo…Negativa Válida até 07/01/2027
4 de 5 certidões estão negativas e vigentes. Pendentes: CND Cível (Marina Alves).
Painel de Resultados
VGV, funil e comissão do período, e o que está parado.
Painel
1 a 18 de outubro · comparado a 1 a 18 de setembro
VGV fechado
R$ 2,5 mi
+18%
Negócios ganhos
5
+2
Primeira resposta
18 min
−31%
Agora no funil
3 negócios perdidos
- Novo 7
- Em contato 11
- Visita 8
- Proposta 6
- Documentação 4
- Ganhos 6
Comissão prevista · por corretor
R$ 74,4 mil
- Ana Lima R$ 38,4 mil 52%
- Bruno Reis R$ 24 mil 32%
- Carla Dias R$ 12 mil 16%
Feito para toda a operação imobiliária
Comece sozinho e cresça até virar uma rede, sem trocar de sistema.
Corretor autônomo
Conta com CPF, sem cartão.
Ver como funcionaImobiliária com equipe
Cada corretor no seu papel.
Ver como funcionaConstrutora ou rede de franquias? Fale com a nossa equipe.
48 imóveis · 6 pessoas
- Filial Sul Sem acesso
- Filial Norte Sem acesso
Filiais isoladas
Cada filial vê só o seu.
- Ana Lima 3% R$ 14.400
- Bruno Reis 1,5% R$ 7.200
- Carla Dias Fixo R$ 2.000
Comissão por corretor
Percentual ou valor fixo.
- AL Ana Lima Centro · Editor
- BR Bruno Reis Sul · Visualizador
- JM João Matos Norte · Administrador
Papéis por filial
Administrador, editor ou visualizador.
- AL Ana Lima De plantão Novo lead
- BR Bruno Reis Plantão pausado
Leads por equipe
Roleta, plantão e transbordo.
- 09:14
Ana Lima editou um contrato
- 09:20
Bruno Reis criou uma proposta
- 09:31
João Matos alterou uma permissão
Auditoria e LGPD
Cada ação fica registrada.
O trabalho manual que a Nobur assume
Leads que não esfriam, o imóvel certo para cada cliente, certidões e pedidos de documento pelo WhatsApp.
Lead do WhatsApp no funil
Planos pagosQuem escreve no número da imobiliária vira lead, direto ou pela triagem, e a equipe responde pela Nobur.
Como o lead chegaPrazo de resposta e repasse
Sem resposta no prazo, o lead vai para o próximo da regra. O prazo só corre no horário comercial.
Como funciona a distribuiçãoImóveis compatíveis
O perfil de busca de cada lead comparado com os seus anúncios, com nota e motivos. Por enquanto, para venda.
Imóveis compatíveis no funilAssistente que executa
Planos pagosCadastra e atualiza pelo WhatsApp, e pede o seu ok antes de alterar.
Como o assistente funcionaCertidões automáticas
Planos pagosFederais e de SC, emitidas e já classificadas como negativa ou positiva.
Documentos e certidõesPedido de documentos pelo WhatsApp
Planos pagosPeça o RG, o comprovante ou o que o contrato exigir: o cliente envia por link, sem login.
Como o cliente enviaVocê leu até aqui. Comece já a ter seu tempo de volta.
Cadastro rápido, 14 dias do plano Profissional com o assistente, sem cartão. Depois, o Essencial segue de graça.